前三季度全国流拍446宗宅地

日前，中国指数研究院发布研究数据显示，2018年前三季度，全国300个城市各类用地成交楼面均价2220元/平方米，同比下跌8.2%，平均溢价率为16.1%；其中住宅用地成交楼面均价3881元/平方米，同比下跌6.5%，溢价率为18.3%，较去年同期下降21.1个百分点。

据统计，2018年1—9月，受监测的20家主要品牌房企共拿地2.2亿平方米，同比下降20.9%；累计拿地金额9534亿元，同比下降27.8%。前三季度，全国300个城市共流拍446宗住宅用地，总规划建筑面积5645万平方米，约是2017年全年流拍地块总规划建筑面积的1.8倍。

中国指数研究院相关负责人分析认为，“究其原因，一方面，2017年品牌房企整体拿地规模处在历史高水平，基数偏高；另一方面，今年以来，受土地出让条件严苛以及企业资金压力骤升影响，品牌房企拿地更趋谨慎，拿地规模有所下降；同时，企业拿地布局下沉三四线城市，也是拿地金额下降的重要原因。”不过，新城控股副总裁欧阳捷认为，流拍土地增多并非楼市下行的信号，也非房企资金短缺，恰恰相反，这是土地市场理性的信号。