买房前一定要知道的事，别让自己吃了亏！

很多购房者都有过这样的经历

现在几乎是人人都想买房子

但以现在的房价

却不是想买就能够买得到的

买房还是需要详细的收支计划的

与其养了房子养不起孩子

倒不如事先评估一下自己的购房能力

再量力而行

首付能力是在买房前必须要计算的。购房者在买房前，要对自己的经济实力进行合理的规划，如果想减轻还贷压力，就提高首付比例，反之，首付越低、日后的还贷压力就越大。

如果你是贷款购房，你每月的月供应该控制在你月收入的30％左右，因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素，还要考虑到你收入减少的因素。此外，你在贷款购房时，预留出一年的按揭款。

三、房屋面积

随着房价的一路飙升，每平米我们都要精打细算，要根据家庭人口数量和资金实力来计算。不管选择什么样的房子，房屋的总建筑面积是要有预算的。

税费在购买房产时占有相当大的比重，其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。而买新房和买二手房所需缴纳的税费还有所不同。

二手房的购买，需要缴纳的税费包括：契税、增值税、个人所得税等。由于税费各个城市和地区略有不同，因此小编就不一一在此详细讲解了。这些税费加起来也不算是一个很小的数目，还是应当考虑进去，并提前预留好。

交房的时候，开发商就会要求购房者缴纳半年或者一年的物业费。物业费一般都是按照建筑面积的每平米来收取的，主要包括小区卫生、绿化养护、电梯、治安等。物业费每个月大概数百元，如果考虑不周的话，买房时会面临尴尬，所以买房前有必要了解物业费详情。

六、预留装修费用

购房者如果购买的是毛坯房，那么交房之后立即就会产生一大笔新的支出，那就是装修的费用，为了防止到时候出现问题，在购房前就事先把装修基金准备好，确保拿到房以后，装修进程就能够顺利开展。

需要提醒大家的是，并不是说买完房子之后就可以高枕无忧了，你还需要计算出自己的养房能力。因为商品房一旦售出之后，购房人就要开始负担一切房屋的开支，比如房屋的修缮、水、电、取暖、电梯、保安费等等，对这些开支如果未加考虑或考虑不足，那么在买房时就有可能造成失策。

所以买房之前先进性购房能力的评估还是非常重要的，只有合理安排预算，才不至于买房子的时候手忙脚乱地应付各项支出。

项目介绍

公司品牌：信阳中银置业有限公司，拥有国家二级房地产开发资质，公司开发实力雄厚。
项目区位：本项目位于广水桐柏大道西段西河商业广场对面，是应广融城桥头堡，6分钟可直达马都司新城。
周边环境：项目北侧的中华山森林公园，面积6927公顷，是湖北省大面积的国家森林公园，形成天然氧吧。

项目体量：14万平米大型高尚社区，9栋住宅楼，近千户的居住规模，是广水的大型的城市居住区。
周边景观：背靠中华山，紧邻西河，依山傍水，风水上佳。广水地势较高的项目，居高望远俯瞰全城。
项目产品：魔变户型，87-98㎡两房、112-132㎡三房户型，全明户型、南北通透、动静分区、干湿分离。

家的建设仍然如火如荼的进行着

日复一日的坚守

执着于每一个施工细节

是广水匠人们对业主的承诺。