广水11月楼市月报来啦！速点→

11月楼市圆满收官，继“金九银十”之后，广水楼市并没有继续乘风破浪。本月市场整体进一步下行，成交数据呈较大幅度下跌，各项目意向客户储备不足，购房者观望情绪加重。

广水各楼盘11月网签Top8新鲜出炉，新房源入市一千多套……下面我们一起来看看具体情况：

NO.01

网签成交篇

根据不完全数据统计：11月广水市商品房总计网签117套，比上个月减少30套，总成交面积32368.49㎡。环比10月（147套）下降约20.4%。同比2020年11月（297套）下降约60.6%。

通过2017年和2021年1-11月份网签备案总套数对比图可以看出，在大环境和各方面的影响下，整个广水楼市销量继续呈现逐渐递减的趋势。

NO.02

单盘成交

11月份新房销量排行榜中，花家地位列榜首，共网签成交22套；学府尚城位列第二，共网签成交9套；清华府位列第三，共网签成交8套；领秀城位列第四，共网签成交8套；位列第五、第六、第七、第八的分别是香榭书郡7套、风华名邸6套、观澜郡6套、云海星城4套，（由于网签数据的滞后性，实际成交情况并未能完成反应出来）

其中城南的花家地11月27号盛大开盘，冠领全城，本月荣登榜首也是毫无疑问。

NO.03

预售信息篇

11月广水共4家楼盘获批4张预售许可证，分别是：花家地、宏晨御府、馨园居小区、幸福小区。

2021年11月新增上市商品房源1173套，新增面积132462.34m²。其中住宅房源1157套，非住宅房源16套。

2021年11月获预售许可证信息情况一览

NO.04

土拍篇

11月广水暂无住宅土地出让和成交，有2宗工业用地挂牌出让，3宗工业用地出让成交。

NO.05

政策篇

11月住建部在北京等21和城市（区）开展第一批城市更新试点工作。

第一批城市更新试点名单：北京市、河北省唐山市、内蒙古自治区呼和浩特市、辽宁省沈阳市、江苏省南京市、江苏省苏州市、浙江省宁波市、安徽省滁州市、安徽省铜陵市、福建省厦门市、江西省南昌市、江西省景德镇市、山东省烟台市、山东省潍坊市、湖北省黄石市、湖南省长沙市、重庆市渝中区、重庆市九龙坡区、四川省成都市、陕西省西安市、宁夏回族自治区银川市。

NO.06

市场动态

11月有双11这个大的销售节点，线上线下活动热闹非凡。有楼盘盛大开盘、有楼盘营销暖场活动不断。让我们一起去回顾下精彩瞬间~

楼市事件一览表

【清华府】11.13日，趣味投壶、现场现做糖葫芦、砸金蛋活动。11.27日，石膏彩绘、惊喜彩蛋。

【花家地】11.27日，全城热盼，耀世开盘。

【风华名邸】11.15日，周年庆线上直播互动，免费抢好礼。

【风华天街】11.26日，风华天街与轻工超市签约仪式盛大举行。

▌写在最后

11月整体市场的遇冷，大部分房地产销售行情明显不及预期。

不过年底将至，各大开发商的“抢人”大潮即将来临，在房地产政策逐渐回暖，多看看一些楼盘，对比一下优惠，找找捡漏的机会，毕竟能用低于预期的价格买到性价比合适的房子，何乐而不为呢。

当然，在着手上车的同时千万不要被低价蒙蔽了双眼，选好板块、选好楼盘、全面了解情况才能更好地避免一些不必要的麻烦。

临近年末营销节点，也有项目会纷纷推出新营销政策和动作，全力冲刺年末营销业绩。

因此，12月市场推货预计节奏加快，市场供应预期良好，具体是否如此，让我们拭目以待！