广水楼市月报丨“银四”成绩如何？4月最新成交排行出炉！

转眼2022年第一季度已结束，4月广水市场有新盘入市，新房供应量有所回升，“银四”已经结束。

上个月“小阳春”失约，4月广水的新房市场，依旧没有太大好转，成交量再次下滑。购房者们似乎还在观望，一起来看看4月广水楼市各项具体数据。

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4月广水楼市总成交情况

2022年4月销量公布,广水全市商品房成交133套（含商铺），比上个月减少20套，环比下降约13.07%，同比下降约58.69%；销售总面积约15067.66㎡。

2021年1月-2022年4月广水全市商品房成交量趋势图

2022年1月-2022年4月广水全市商品房成交面积趋势图

4月份，应山区域网签总套数为85套，十里区域网签总套数为21套，广水城区网签总套数为19套,广水乡镇网签总套数8套。

全市范围内，应山城区占全市总套数的64%；十里区域占全市总套数16%；广水城区占全市总套数14%；广水乡镇区域占全市总套数6%。

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4月广水商品房网签排行榜

4月新房销售排行前八的分别是：云海星城17套、香榭书郡16套、花家地12套、领秀城10套、清华府9套、锦秀苑9套、山水国际8套、碧水龙城8套。

（由于网签数据的滞后性，实际成交情况并未能完成反应出来）

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4月广水商品房预售证发放情况

2022年4月广水新建商品房批准预售总套数375套，可售套数374套，批准预售面积28142.34平方米。

主要是位于一河两岸的新项目东景学府，和位于十里新城的风华天街。其中东景学府已于4月30日盛大开盘。产品以小高层为主，随着纯新盘的入市，购房者的选择会更多。

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4月广水土地出让及成交情况

4月广水共5宗土地挂牌出让。4宗是工业用地，1宗是幼儿园用地。

2宗土地出让成交，1宗商服住宅，1宗工业。

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4月楼市政策

央行降准释放长期资金约5300亿元

中国人民银行决定于2022年4月25日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。为加大对小微企业和“三农”的支持力度，对没有跨省经营的城商行和存款准备金率高于5%的农商行，在下调存款准备金率0.25个百分点的基础上，再额外多降0.25个百分点。此次降准实为缓解经济下行，实现稳增长。

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5月全市房价及优惠情况

对于房企来说，“金三银四”落幕，楼市也进入半年度的业绩冲刺阶段，五一正是开发商达成销售业绩的关键节点，各个楼盘不仅主动出击，还在促销的同时，拿出了实打实的优惠，想要置业的小伙伴可以趁着优惠去了解下。

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4月楼市动态情况

四月，不仅有楼盘盛大开盘，还有不少房企开展营销暖场活动为项目增添人气，让我们一起去回顾下那些精彩的瞬间。

楼市事件一览表

【东景学府】4.30日，全城首开。

【清华府】4.23日风铃、团扇DIY暖场活动

【山水国际】3.26日-4.2号，集字送轻工超市购物卡。

【花家地】4.30日-5.4日童梦游乐园来袭。

【风华名邸】4.25-4.30日集字送100元加油卡

【吉美家】3.27-4.2号，集字送旅行大礼包，4.3号-4.5号，0元竞拍，投骰子、套圈圈

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结语

2022年楼市变化莫测，依目前形势来看，上半年行情并不看好，绝大多数购房者还在观望中，那么随着4月新盘入市，新房供应量的增加，楼市政策的利好频出，五一节点促销加持，5月广水楼市成交能迎来好转吗？我们拭目以待。