金九伊始，楼市再传大消息！国家队出手：支持改善型购房，降利率、降首付！！！

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重磅住房政策落地

     8月最后一天，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》、《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》。

      通知明确按照市场化、法治化原则，降低存量首套住房商业性个人住房贷款利率，引导个人住房贷款实际首付比例和利率下行。

      终于，市场期待已久的住房政策利好落地！

 

关于调整优化差别化住房信贷政策的通知

      中国人民银行、国家金融监督管理总局8月31日下发《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》。

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      1、对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。

      2、首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。

      简单理解就是，重点之一：首套房最低首付2成！二套最低首付3成；重点之二，二套房利率下限调整至LPR+20BP，按照目前最新5年期以上LPR计算。

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关于降低存量首套房贷利率有关事项的通知

8月31日，中国人民银行、国家金融监督管理总局还发布了《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》。

 ↓  ↓  ↓ 重点如下 ↓  ↓  ↓ 

通知明确，自9月25日起，符合相关条件的存量房贷借款人，可向金融机构提出申请，既可以变更合同约定的住房贷款利率加点幅度，也可以由银行新发放贷款置换存量贷款。

简单理解就是，自2023年9月25日起，之前背负了高利率(指除LPR利率的银行加点）房贷的借款人，可以和银行重新协商贷款利率，取代原先的贷款利率和合同。

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楼市政策彻底宽松化让利于民

九月迎来最大置业红利期

      本次政策在全面降低各类城市购房门槛的同时，重点加大了对改善性需求的支持力度，充分体现对于合理住房消费需求提振的导向，有助于减轻购房者负担，对于刺激消费、推动房地产市场复苏有积极作用。

      房地产市场重磅利好政策不断，接下来在放开限购限售、实施“认房不认贷”等方面，各地将在因城施策原则下继续推进。“认房不认贷”政策已于30日迅速在广州、深圳两个一线城市落地，31日，武汉、中山、惠州等热点城市也接连跟进，9月1日，北京、上海、成都官宣执行“认房不认贷”政策。

      多重利好同时官宣，无疑是给市场注入一剂强心剂。本轮房地产支持政策全面发力后，将有效改善市场预期，对购房需求较强刺激作用，预计楼市将出现趋势性企稳回暖，金九银十可期！置业窗口期，安家正当时！

在对的时机，买对的房子。对于购房者而言，该如何选择品质好房，清华府已给出了理想答案!

 

优选全能好房

周边配套醇熟 乐享舒适生活

清华府，位于广水马都司生态新城核心！马都司生态新城，作为广水未来的新地标，规划范围核心用地面积约2.6平方公里，整个总规划面积16平方公里。范围内主要功能包括行政中心、商业中心、安置区、住宅区、学院、医院、生态公园等内容，未来十里发展将越来越好！区域发展看得见、配套正在越来越齐全，生活质量更有保障，房产升值空间可精确判断。

 

 

优选实景现房

无须漫长等待 减少购房风险

 规划图、效果图画面再美好，终究抵不上现房带来的真实触感，清华府实景现房，实地可见的房屋质量，真实体验到楼层采光、风景视野、户型格局等生活细节，拒绝误差。

 

@园林实景图

 

法式园林实景呈现，铺陈出诗意满满的意境，漫步其间，更有迎宾的仪式感，未来生活的场景已然尽在眼前；全龄儿童乐园、全民健身区、满足全家人生活所需；家楼下的鲜氧跑道，是健康生活的起点...更多生活意趣，等你实地探寻。

 

@园林实景图

 

优选灵动户型

阔景三房/四房 演绎美好人居

清华府实景现房，深刻洞察新时代的个性化追求，匠筑建面约102-155㎡阔景三房/四房户型，满足全生命周期需求，为业主呈现阔绰餐客连厅、专属主卧套房、温馨二孩空间、超大阳台等区域，让人居梦想轻松实现。

4室2厅2卫-155㎡

 

3室2厅2卫-102㎡

3室2厅2卫-125㎡

 

3室2厅2卫-135㎡

 

3室2厅2卫-135㎡

 

@户型图鉴

值此政策利好的置业良机，清华府实景现房眼鉴为实。在这里，心仪的房子无需久等、醇熟的配套无需憧憬，想象的美好已经兑现。金九银十，买房来清华府就“购”了！

 

清华府，好房不贵

38万方·法式学府名宅

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