新手买房必看：去售楼处需要注意哪些问题？

碧水龙城三期

均价：2700元/m²

户型：三室（17）

地址广水办事处桐柏大道203号[广水]

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手买房一般都是通过中介公司或者自己去售楼处了解房屋的情况的，如果自己去售楼处去咨询购房的一些信息，买房子前一定要提前做好准备，特别对于新手来说，买房的时候多听一些过来人的经验是很有必要的，那么去售楼处买房需要咨询那些问题呢？

01.房价

去售楼处咨询房屋的价格应该是谁也不会忽略的，不过在售楼处我们会常听到这三个：均价、单价、总价。

均价：指的是整个楼盘的房屋单价；

单价：指的是某一个户型、楼层的房屋单价；

总价：指的是总房款。

由于户型、楼层、位置等因素有所不同，房源的单位也有所不同，总价有时候可能相差几十万。

02.周边配套

了解了房价之后，需要对房屋所在小区的基本情况多做一些了解，周边配套其中主要包括交通配套、学校配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文化休闲配套等。

交通配套：要问问小区周围的地面交通、轨道交通等交通建设，对自己以后的行车路线有个基本了解。如果小区周边有学校，要问问有没有教育资源。

商业配套：主要包括超市、商场等，如果这些设施正在建，需要问问开业的大概时间，确保入住后不会影响正常的生活需求。

03.交房时间

通常开发商在楼盘开盘的时候就已经开始预售了，在售楼处一般也只能看到样板房，所以在买期房的时候要问明白入住的时间和条件。入住时水电网络等是否能够正常使用，以及小区内保洁、绿化、排污、照明、信报箱等设施是否正常使用。

04.房屋的特点

除了楼盘整体的特点之外，对小区中房型的特点也应该全面了解作对比，房源特点包括户型特征、面积、装修特点、公摊面积、得房率以及购房有无折扣或优惠等。

了解了这些，有助于大家通过对比选择适合自己的房源。并且也要问清楚建筑面积和套内建筑面积以及公摊面积是多大，公摊小的房子更有卖点，一般电梯房的公摊面积在20%左右。

05.销控表

售楼处的销控表可以直观展示一个楼盘项目还有哪些房源在售的表，如果大家觉得一个项目不错，想继续选选户型、楼层等，可以参考销控表。问询销售人员在售房源的特点及房价，快速确定自己心仪的房源。销控表还有一个作用，无论售楼处现场有多火 爆，销控表能反应该项目的销售情况。

买房是一件大事，一套房子很可能是一个人一辈子的住所，有过买房经验或者看房经验的朋友应该都知道，大家要去看房首先就要去楼盘的售楼处。那么如果是对于第 一次买房的新手小白来说，去售楼处看房提前了解需要问哪些问题做好准备才好。

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