2020年广水楼市年终盘点之土拍篇： 广水全市共交易25宗地 揽金超6.7亿

据广水房产网小编不完全统计，2020年广水土拍成交共计25宗（含工业），总成交面积790182.3㎡，总成交金额约6.7433亿元，土地成交活跃月份主要集中在12月份。

2020年度土地成交：月度明细

从月度成交明细表数据来看，1月、12月为年度土地成交最为密集的月份，其中，1月土地成交6宗，揽金29890万元；12月土地成交9宗，揽金13151万元；

从图表中可以看出1月份成交金额zui高，其次是10月份成交总金额为17250万元。值得注意的是10月份仅成交1宗地，该地是位于应山办事处双桥社区，该地块起拍价9900万元，成交价为17250万元，溢价7350万元，溢价率为74.24%。

据了解，该地块创下近年来广水地区住宅市场溢价率的高位水平。成交地面价为3924.25元/平方米（约261.616万元/亩），按ZUI大容积率2.2计算，楼面价为1783.75元/平方米。

2020年度住宅土地成交：区域明细

我们先看看广水2020年住宅市场土地具体明细吧，可能大多数人还是比较关心的是住宅土地的成交数据。

2020年广水住宅市场土地成交共计8宗，总面积为209756㎡，成交总金额为57395万元。其中十里片区成交1宗，北门片区成交2宗，西门片区成交2宗，一河两岸片区成交2宗。

从各区域的住宅土地成交宗数来看，一河两岸，西门和北门片区占比同样多，都是成交2宗，十里片区成交1宗。

从各区域的土地成交面积来看，一河两岸占比达到32%，可见一河两岸的土地市场还是非常活跃的，其次到北门片区占比27%，再次是西门片区占比26%，最后是十里片区占比15%。

所以想要选择更多的购房者，可以多关注一河两岸区、西门区或北门区的楼盘。

2020年度住宅土地成交：结构明细

2020年广水共成功出让25宗土地，成交面积790182.3㎡，分别为纯住宅、商业住宅、工业、仓储用地、商服用地等5种用地类型。

其中纯住宅用地2宗，共成交面积约74663.7㎡，分别分布在十里片区和一河两岸片区。而吸金最多的仍是住宅/商业用地，6宗土地狂揽3.442亿，占全年总金额（6.7433亿）的51%。其中工业用地成交zui多为14宗，仓储用地成交1宗，商服用地成交2宗。

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