轻钢住宅：从“样板”到“我家”有多远？

翡翠山湖

均价：4150元/m²

户型：三室（6）四室（3）

地址应山行政服务中心旁[应山]

0722-6855555

申请优惠

       因为具备重量轻、强度高、抗震抗风性能好、材料可回收等优点，轻钢住宅在全球许多国家已普及。在我国，近年来多地陆续有钢结构住宅试点项目交付使用，但大规模发展尚需时日。

　　人们或许可以从正在此间举行的“2018上海国际城市与建筑博览会”(简称“上海城博会”)上找到答案。在这个聚焦装配式建筑全产业链的展会上，多家知名国内外企业携相关技术和案例现身，钢结构建筑成为亮点之一。

　　展会现场，上海钢之杰钢结构建筑系统有限公司用轻钢板材搭建了216平方米展区。位于同济大学嘉定校区、采用冷弯薄壁轻钢建筑系统打造的轻钢示范住宅也同台亮相。

　　来自多家参展企业的信息显示，自上世纪90年代政府相关部门在全国积极推广钢结构住宅应用和发展以来，众多企业纷纷发力这一领域，北京、上海、天津等城市相继建成一批试点工程。

　　不过，与上世纪90年代住宅建设中轻钢住宅占比已超过5成的澳大利亚，以及加拿大、美国等国家和地区相比，我国住宅市场中轻钢住宅的占比仍有较大差距。已经建成的项目多集中于别墅、长租公寓、宿舍等类型，轻钢结构在普通高层住宅的应用尚处于“样板”阶段。

部分展商坦言，除了建筑成本偏高，以及存在露梁露柱等技术难点外，相关技术标准迟迟未能出台，也在一定程度上阻滞了轻钢住宅的发展脚步。

　　值得注意的是，近年来行业企业不断加大研发投入，轻钢住宅的技术短板正逐渐获得弥补。

　　上海城博会上，龙元建设集团带来的龙元明筑S-SYSTEM住宅产品系统，以及基于这个系统打造的50平方米样板房吸引了不少观众的目光。

　　龙元建设集团总裁赖朝晖介绍说，历时两年、集聚装配式建筑产业链多家企业的S-SYSTEM系统，解决了目前钢结构住宅体系中存在的露梁露柱、房型适配性等多个重点和难点。以33层100米高一般高层住宅为例，采用这一系统工期可较传统施工缩短三分之一。据悉，这个系统已于今年6月通过了上海市装配式建筑示范项目申报评审。

　　对于我国轻钢住宅的市场前景，业界普遍抱以乐观预期。浙江大地钢结构有限公司总经理周敬德表示，新生代消费群体对住宅定制化的需求，为钢结构住宅的发展提供了空间。

　　预制钢结构建筑制造商博思格中国创新副总裁李江虹博士表示，在可持续发展的理念之下，装配式建筑在中国前景看好，具备材料可回收等诸多优点的轻钢住宅有望成为主流。

　　穿梭于上海城博会，人们也许会有这样的感觉，轻钢住宅从“样板”到“我家”其实并不远。