广水买房族注意！出现这种情况将被取消公积金贷款资格

公积金新政6月1号起就要实施了

具体政策请点击

按照原政策提取有什么要求？

在公积金新政实施后

商业贷款还款提取是否会受影响？

住房公积金贷款对个人征信有何要求？

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关于这些问题

接下来小编为您一一解答

 新政实施前 

 提取公积金装修有要求 

按照原政策，我市缴存职工装修新建普通商品自住住房(不含二手房)的，可申请办理装修提取。在不超过提取总额的前提下，可提取申请人配偶、父母和子女住房公积金账户内存储余额。

需要注意的是，装修提取是在装修之后，而非装修之前。因为办理提取时要提供1年以内的基础装修合同及装修建材发票(承包装修提供)或房屋装修明细清单及主要建材发票。

此外，装修提取应在购房合同签订后5年内办理；限基础装修；提取标准为每平方米500元，上限为144平方米。一户只限办理装修提取一次且必须无公积金贷款余额。

 新政实施后 

 提取公积金如何还商业贷款 

市住房公积金管理负责人介绍，购房提取主要针对的是首付款部分和全款购房。按照原政策办理购房提取，购房合同签订后5年内，每年可提取一次，提取金额不超过付款票据金额，但每次间隔应大于12个月。按照新政，针对购房提取的在购房合同签订后5年内只能提取一次。

不过，提取公积金用于偿还商业贷款本息不受影响。如果职工是公积金贷款，账户内余额也可以用来偿还贷款，直至贷款还清。

 新政实施后 

 职工个人征信对贷款审批有影响 

参照《洛阳市住房公积金信用信息管理办法(试行)》，被认定为严重失信行为的，将暂时取消住房公积金贷款资格，直至信用达标。

具体包括：单笔贷款最近2年内连续逾期3期(含)以上或累计逾期6期(含)以上的，贷记卡近2年内连续逾期3期(含)以上或累计逾期期数达到6期(含)以上的，贷记卡使用期内累计逾期次数在12次以上的。

只要夫妻中一人个人征信有污点，就会影响公积金贷款的审批。

 新政实施后 

 贷款额度如何测算 

自6月1日起，我市提高个人住房公积金贷款高额度，贷款利率和贷款额度计算方法不变。市民实际贷款额度高低与账户余额、缴存时间有关。

根据贷款额度计算公式，双职工家庭公积金贷款建议选择缴存时间较长的一人作为主贷人，这样贷款额度相应更高。

 房屋套数、

 公积金贷款次数如何认定

房屋套数认定、公积金贷款次数均以家庭计算，其中住房套数认定以房管部门提供的贷款职工家庭名下现有住房套数为准；家庭中住房公积金贷款未结清的，不予发放住房公积金贷款。

市住房公积金管理不向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款，在符合条件的情况下，一个家庭最多可使用两次公积金贷款。