实用干货！买房必须要懂的户型知识！

现在很多人对房子都是刚需，很多年轻人刚刚步入社会，需要买房，但是自己没有丝毫的买房经验，又怕被坑，只能是多找点相关资料去看看，或者多问问别人，增加一些相关方面的经验，那么看中一个小区之后，户型的选择当然是非常重要，这关系到日后住的是不是舒心，房屋是否得到充分利用。

房子户型会不会有什么不好？下面我们就此给大家提供一些简单的看户型常识，希望对你有所帮助。

1、房屋朝向

房屋朝向指房屋各个功能分区，比如阳台、客厅、卧室、厨房、餐厅、卫生间等的朝向。如图：

一般来说，朝南的房屋采光好，朝西的房屋，有西晒，下午的采光不错，朝东的房子早晨和上午的采光好，光线相比朝西的房子要柔和，朝北的房子采光差，但是比较凉快。

2、户型动线

户型动线包括来客动线、居住动线和家务动线。来客动线主要涉及的区域有客厅、餐厅和公共卫生间。

居住动线主要涉及的区域有卧室和书房。家务动线主要涉及的区域有厨房以及卫生间、阳台等洗晒衣物的场所。

3条动线之间交叉的部分越少越好，尽量避免互相打扰。

3、承重墙和非承重墙

一般来说，承重墙不可以拆，非承重墙可以拆。但像厨房、卫生间等这些位置的非承重墙，墙体可能会涉及到水路管道、电路以及防水等问题，如果随意拆除，也会对房屋的使用功能产生一定的影响。

买房人在看户型图时，如果想要对户型加以改造，就一定要留意承重墙和非承重墙的位置以及非承重墙是否易于拆除。

户型图上一般黑色加粗的表示为承重墙，其余为非承重墙。

4、南北通透

并非南北都有窗就叫做南北通透，要看窗户之间是否能形成对流。

一般我们认为，客厅的阳台能够和厨房的窗户或者餐厅的窗户阳台之间形成对流，即为南北通透。真正的南北通透，要满足以下条件：

5、全明房屋

全明房屋即各个功能分区，如卧室、客厅、厨房、卫生间均有窗户，均可以自然采光。当然了，除了储藏间外。

全明房屋不一定要求南北通透，即使是全朝南的房子，也是可以做到全明的。随着时代的发展，人们的居住要求越来越高，很多户型基本都能做到全明设计。

6、开间和进深

开间指户型东西之间的距离，进深指户型南北之间的距离开间ボ、进深大，则房屋的采光不好，影响房屋的采光通风效果；

开间过大、进深太小，采光通风非常好，但容易让室内的温度、湿度不稳定。

开间和进深的比例4:6比较合适，即开间如果为4米，则进深为6米比较合适。

7、动静分区

户型的动静分区指的是客厅、餐厅、厨房等一类主要供人活动的场所，与卧室、书房这一类供人休息的场所分开，互不干扰。

总结：我们用一些标准去衡量户型好坏，但每个人在这些标准的基础上，又有一些自己的标准和需求。最终，一个户型好不好，还要看其是否满足我们的使用需求，且符合我们的生活习惯。所以，在看房时，一定要擦亮眼睛。户型选择是买房置业很重要的一个方面，只有户型选的好，后期居住起来才不会影响生活质量，希望买房人都能选到称心如意的户型！

END

您在买房过程中，有遇到过什么问题？

对于买房，您有什么经验分享？

欢迎添加“小编”微信

“小编”邀请您进群交流

↓↓↓↓