你是不是买房菜鸟？看这9个问题

今天小编就给大家讲一讲买房小菜鸟怎么样才能伪装看房行家！

买房肯定都要去售楼部的，在面对热情似火的置业顾问时，你可要保持冷静的头脑。他们都经过专业培训，深谙扬长避短之道，因此在交流时务必小心谨慎，千万不要让他发现你是个“菜鸟”，否则你将可能处于被坑或被忽悠的被动局面咯!

看房步骤

在询问项目规划时：

菜鸟看沙盘模型做得很漂亮，绿化多、楼间距大、景观美等。

内行则会仔细查看项目设计规划图。

在询问房屋面积时：

菜鸟的问法直截了当：房子有多大?

内行还会多问一句：“房子公摊是多少?”

在询问房子价格时：

菜鸟只会询问看中房子的价格。

内行则会多方打听不同朝向、不同楼层房子的差价和原因。

在询问房屋产权时：

菜鸟们一般会问“房子产权多少年”？

内行却会问的更深一点，“这块地是什么时候拿的”?

在询问房子户型时：

菜鸟一般关心看中房子的户型图，“看房子的窗户分布在哪，多不多”。

内行一般拿起总平面图(一层楼每套房的布置)看看，“看窗户前是对着外面的世界还是对着一面墙。”

在参观样板间时：

菜鸟往往会被华丽的样板间装修打动。

内行则会去看看毛坯房，或者仔细对照户型图，查看样板间是否有改动。

在询问区域规划和周边配套时

置业顾问往往会大肆吹嘘一些远景规划：以后有地铁经过、有商圈崛起、会修高架桥、湿地公园等。

菜鸟一般局限在“听完即止”。

内行则会私下查看是否属实，深究“会不会有变数、有无文件下达、具体什么时候实现等问题”。

在询问物业及物业费时：

菜鸟一般会问物业费多少?

内行则会问：“物业公司是跟你们一起的还是外聘的?”

最后提醒大家，置业顾问的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据，一切以购房合同及补充协议为准。因此菜鸟们要赶紧逆袭了，尽快成为内行，至少成为伪内行，才能尽量避免被忽悠。

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