社评 | 房地产商业文明时代，勿以恶小而为之

据5月16日的深圳《晶报》一则报道称，2018年深圳“网红热盘”华强城，被举报存在骗取非农指标用地现象。对于土地与房地产的“黑色链条”，在当前反腐、打黑与环保督察高压的态势之下，一些违法违规项目、公司和个人正在越来越多地被浮出水面，接受法律的考问、处理与制裁。

涉及房地产的某些权力部门及其官员，一直是资本围猎的对象，违法违规行为，也往往令人触目惊心。最新爆出的另一例案件也让人惊愕，5月14日，福建莆田警方发出通缉令，公开通缉莆田亿万富豪黄志贤。此人曾任全国工商联执委、莆田市政协常委、香港中国商会会长。早在17年前他就违规在当地凤凰山建设别墅项目，其公司旗下其他楼盘也涉及违法违规问题。

业内人都知道，2003年以后，房地产开发用地已经在全国实行招拍挂制度，一批凭借实力的公司就此发展壮大。遗憾的是，总有一些人自认为“手眼通天”、什么违法违规的事情都敢干，并在违法违规的房地产开发过程中，侵害公民、集体和国家的利益，破坏宝贵的国家自然资源，非法攫取巨额财产，行事不可一世。

我们不禁要问：这种在土地招拍挂制度越来越严，老老实实、合法合规做房地产开发的公司都在头疼买地的现实情况下，有些人却可以在不明不白的上百上千亩的土地上大兴土木，非公平竞争地赚取高额利润。这种反差会导致怎样的市场秩序，埋藏怎样的社会矛盾呢？

相信，大多数人的愤概并不是仇富，而是仇不公。

在这些违法违规的房地产项目中间，地方政府部门扮演了怎么样的角色，这是一个不能含糊的问题，没有人不知道，权力万不可与资本合流，被资本裹挟，并为其开路。

法律法规兹事体大，但是，在房地产开发的土地和环保环节，还是有不少人敢冒天下之大不韪，进行违法违规以及破坏性地开发行为。

综合这两年被国家查处的别墅和房地产违法项目案例，最突出的问题就是，在用地审批环节，很多项目都是“挂羊头卖狗肉”，打着文旅或旧改等各种旗号，强取豪夺，有的政府官员和部门不仅视而不见，还参与其中成为利益链“打手”。典型就如西安市人民政府党组成员、秘书长焦维发，违反政治纪律和政治规矩，在贯彻落实习近平总书记重要批示指示精神不坚决、不彻底，在秦岭违建专项整治中敷衍应付、弄虚作假，为秦岭违建项目“大开绿灯”。

一些地方政府角色不作为、乱作为。事件的背后，反映出一些已经进入历史垃圾堆的腐朽事物，还在借尸还魂。

这就需要致力做企业的房地产商，在进行房地产开发涉及自然环境保护时，不要只想着“占山为王”“占海为王”，不顾土地与环境的保护，要深刻学习和领悟习近平主席所讲的“生态环境没有替代品，用之不觉，失之难存”“环境就是民生”的深远含义，这也是中国人民的公约数。

在中国商业文明正在向前发展的当下，房地产企业要切记：勿以善小而不为，勿以恶小而为之。

（此文刊于中国房地产报5月20日01版 责任编辑  何可信 邓雨楠）