我们在买房子的时候总会遇到一些选择，选楼层，选户型，选地段，预算不够你会牺牲面积还是地段，哪个更重要？一、选地段好还是面积好买房子之前要先做好预算，在面对选择地段还是面积的时候，对于稍有经验的购房者来说，自然明白地段的重要性。且不论房子是自住还是出租，用合适的价格买到好地段的房子简直就是赚到。随着周边经济文化、道路交通的发展，房子自然也会涨价，但是如何挑选地段，就要根据周边在建及规划的项目而定。...[详细]

小区内的配套设施指为居民创造卫生、安全、宁静、舒适的居住环境而必需的住宅附属设施。根据不同的人口规模，小区内部的配套也有所区别，这些配套的完善程度将直接影响业主未来的生活质量，是决定住宅档次和品位的重要因素，也是衡量住宅性价比的一个重要指标。好小区内部配套设施必须是照顾到全年龄人群生活的，满足社区所有业主的日常健身、休闲、娱乐的需求。小区内部配套具体包括：入户广场、多功能运动场、社区服务用房、地下...[详细]

01开发商为啥选择渠道商？客户方总会想，羊毛出在羊身上，没有中介，直接找开发商买房子，是不是比跟着中介买更便宜啊？事实是并不会，因为渠道成本是商品流通环节的必要成本，即便没有中介，开发商也要用别的营销方式，别的方式也是需要成本的。对于客户来说，渠道费并不是买房额外支出的，因为直接跟开发商买和让中介带你去找开发商买，价格是一样的，客户并不会因此获利，中介只是分了开发商的蛋糕，那为啥开发商愿意把蛋糕分...[详细]

办好房贷以后不是直接了事了，还房贷也是非常重要的一个事务，稍有不慎可能会影响贷款，还房贷要注意什么呢？这些都是你需要了解的。1、注意还款方式目前的还款方式主要有两种，但很多人在办理贷款手续的时候都没有注意，甚至还房贷的时候都不知道自己是哪一种还款方式。等额本息还款，等额本息也就是借款人每个月偿还相等的金额，也就是把贷款的本金总额与利息总额加在一起，然后平均分摊到还款期限的每个月中。等额本金的还款方...[详细]

近年来，随着城市化的不断推进和房价的不断上涨，刚需买房成为了许多人的心头大事。刚需买房人员，也深刻地感受到了买房的不易和压力。对于刚需买房如何精打细算，以下是小编对刚需买房的一些经验和建议：1 了解当地的房价和政策：在买房之前，了解当地的房价和政策是非常重要的。这可以帮助您了解当地的房地产市场情况，以及购房的成本和风险。2 选择合适的房型和地段：在购房时，要根据自己的需求和预算，选择合...[详细]

在买房选房的过程中，有一个问题困扰着许多购房者：选择大社区好还是选择小社区好？关于这个问题，做决定之前一定要对这两者有一个彻底的了解。下面给大家总结了大社区和小社区的优劣势，供大家参考，购房者不如结合自身条件，衡量一下再做决定吧！大小社区界定所谓大小社区主要是根据建筑面积的大小来区分的，通俗来讲，小区建筑面积不超过10万平方米的社区统一划定为小社区；小区建筑面积在20万－30万平方米之间的社区划...[详细]

办理房产解押手续需要带的材料：一般就是借款人身份证、合同、银行卡或现金，有的银行要预约，受理后在几个工作日zd之内（各家银行不同）退你他项权证、委托书、结清证明等材料，你拿着这些材料去当地房管局办理解押。个人房屋解押流程1、首先需要结清贷款，借款人结清房贷后，持银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。2、其次就是领取他项权利证，借款人持本有有效身份证及解押手续到公...[详细]

一、商品房与经济适用房的区别1 经济适用房的土地是划拨而非转让，所以购买经济适用房时没有土地使用权，即没有房产证；2 经济适用房的面积一般都是国家严格规定的；3 购买经济适用房必须符合国家相应规定，即家庭人均收入和人均居住面积必须符合当地相应标准；4 经济适用房价格应严格执行政府指导价格，经济适用房开发商不得随意定价和价格调整；5 经济适用房不同地区对房屋转让有不同规定，一般在...[详细]

在房价居高难下的今天，普通人买房并不容易。毕竟，为了省钱买房，承受抵押贷款压力的人并不少。因此，买房已经成为一件人生大事，所以我们会反复考虑楼盘和开发商的选择。在开发商的选择上，每个人都会倾向于知名的大品牌，因为大品牌一般口碑好，售后服务也比较完善。然而，买房是一个大项目，且学问不少。经过一番纠结，确定开发商后，大家又该在选择第1期房还是第2期房上犯难了。这可以说是购房说明书的重要组成部分。不少...[详细]

什么是维修基金？谁应该支付维修基金？购房者通常在买房前做好相关费用的预算。除了房价，他们还需要准备很多额外的费用。例如，当购房者买房并到当地房屋管理局申请房地产证时，房屋管理局的人说他们必须支付房屋维修基金。那么，什么是公共维修基金呢？让我们来看看这篇文章。一、什么是公共维修基金？公共维修基金按照建设部《住宅公共设施设备维修基金管理办法》的规定缴纳，是住宅建筑公共设施设备的维修基金。...[详细]